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maison à vendre 5 pièces - 97,55 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 108

411 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.55 m2 - ROSNY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Des 3 Oliviers
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Description

Quartier Changis : Venez découvrir cette charmante maison d'environ 98m² habitable. Située à 11min à pieds de la GARE RER E et de la future station de métro 11, ou à 6min en bus, proche des commerces et des écoles. Construite sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :
- Au rez de jardin: une entrée, une chambre/bureau, une chambre avec salle d'eau intégrée pouvant être et une buanderie.
- Au 1er: un dégagement désservant le double séjour avec une jolie cheminée, la cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 38m², la salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage: un dégagement desservant les deux chambres mansardées.
Deux garages et un jardin avant viennent compléter ce bien en copropriété de sol composée de 3 lots principaux : Charges annuelles : 4€ (portail électrique).

Ses atouts : maison offrant de nombreuses possibilités : le rez-de-chaussée peut être transformé en 2 pièces totalement indépendantes, idéal pour un adolescent ou pour un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'affecter le rdc à une profession libérale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Double séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bain/wc (4,5 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (4,9 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1733 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 48,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 219
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2
    .an

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